دبئی کی جائیداد غیر محفوظ، پاکستانی سرمایہ وطن واپس آنے لگا

خلیجی جنگ کے اثرات نے دنیا بھر کے سرمایہ کاروں بالخصوص پاکستانیوں کے لیے دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی حیثیت بدل کر رکھ دی ہے۔ کرنسی اور پراپرٹی مارکیٹ کے ذرائع کے مطابق، جنگی صورتحال کے باعث پاکستان سے دبئی جانے والے کالے دھن کے بہاؤ میں مکمل طور پر رکاوٹ پیدا ہو گئی ہے، جبکہ پہلے سے کی جانے والی سرمایہ کاری بھی واپسی کی راہ پر گامزن ہے۔ اس تبدیلی کے بعد اب پاکستانی سرمایہ کار اپنی رقوم کو واپس ملک لانے اور اسے مقامی جائیدادوں میں لگانے کو ترجیح دے رہے ہیں، جس سے پاکستانی معیشت پر مثبت اثرات مرتب ہو رہے ہیں۔ ماضی میں ہزاروں پاکستانیوں نے دبئی میں اربوں ڈالر کی سرمایہ کاری کی تھی، اور پاکستان کو کئی مرتبہ دبئی میں دوسرا سب سے بڑا غیر ملکی سرمایہ کار بھی قرار دیا گیا تھا۔ یہ عام تاثر تھا کہ پاکستان میں پیدا ہونے والا غیر قانونی یا کالا دھن دبئی کی مارکیٹ میں محفوظ پناہ گاہ پاتا ہے، جس سے وہاں کی جائیدادوں کی قیمتوں میں ہوشربا اضافہ ہوا۔ آل پاکستان بلڈرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین حسن بخشی کے مطابق، اس سے قبل ماہانہ تقریباً چھ کروڑ ڈالر کا غیر قانونی سرمایہ پاکستان سے دبئی منتقل ہو رہا تھا، جو اب یکسر بند ہو چکا ہے۔ دوسری طرف کرنسی ڈیلروں کا کہنا ہے کہ اب صورتحال الٹ چکی ہے اور دبئی میں پھنسا ہوا سرمایہ نکالنا مشکل ہو رہا ہے۔ جنگی صورتحال کی وجہ سے دبئی کے بطور سیاحتی اور سرمایہ کاری مرکز کی کشش ماند پڑ گئی ہے، جس کے باعث ترسیلاتِ زر کا رخ پاکستان کی طرف ہو گیا ہے۔ اس صورتحال کا سب سے بڑا فائدہ پاکستانی رئیل اسٹیٹ بالخصوص کراچی کی مارکیٹ کو پہنچا ہے جہاں جائیداد کی قیمتوں میں زبردست تیزی آئی ہے۔ حسن بخشی نے بتایا کہ کراچی کے پوش علاقوں بالخصوص ڈیفنس میں پراپرٹی کی قیمتوں میں پچاس سے ساٹھ فیصد تک اضافہ دیکھا گیا ہے کیونکہ ڈیفنس کی جائیداد کے عنوانات کو محفوظ سمجھا جاتا ہے۔ اس کے علاوہ، ٹیک کمپنیاں اور تاجر جو ماضی میں انٹرنیٹ کے مسائل اور ٹیکس حکام کی مداخلت سے تنگ آ کر دبئی منتقل ہو گئے تھے، اب وہاں شدید مشکلات کا شکار ہیں۔ ماہرین کا کہنا ہے کہ جیسے ہی حالات مکمل طور پر نارمل ہوں گے، کروڑوں ڈالر کا مزید سرمایہ خلیجی ممالک سے واپس پاکستان منتقل ہو جائے گا کیونکہ دبئی نے غیر ملکی سرمایہ کاروں کا اعتماد کھو دیا ہے۔ اس تمام صورتحال میں مقامی پراپرٹی ڈیلرز کا کہنا ہے کہ پاکستان میں جائیداد کی خرید و فروخت میں نمایاں اضافہ ہوا ہے اور حکومت کی جانب سے تعمیراتی صنعت کو فروغ دینے کے اقدامات نے بھی اس بحالی میں اہم کردار ادا کیا ہے۔